Teren industrial cu potențial ridicat – Brașov, Timișul Sec

ID Proprietate: P1256- Ramia Imobiliare, prin Ana Ilinca – Consultant Imobiliar și Realtor®, vă prezintă în exclusivitate un teren industrial cu potențial ridicat de dezvoltare, amplasat strategic în zona Timișul Sec, una dintre cele mai dinamice arii industriale din proximitatea Brașovului.
Proprietatea este destinată investitorilor, dezvoltatorilor și companiilor interesate de realizarea de hale industriale, spații logistice, proiecte pentru închiriere sau subînchiriere, precum și proiecte eligibile pentru finanțare europeană.

Date generale
-Suprafață totală: 11.500 mp
-Preț: 33 EUR/mp
-Regim juridic: teren intabulat, liber de sarcini
-Proprietate disponibilă în exclusivitate prin Ramia Imobiliare

Descriere și potențial
Terenul este plat și compact, cu o configurare eficientă pentru dezvoltări industriale sau logistice. Poziționarea oferă acces facil către rețeaua rutieră principală, vizibilitate bună și conectivitate rapidă cu Brașovul și zonele industriale învecinate.
Datorită parametrilor urbanistici favorabili și posibilității de extindere, terenul permite dezvoltări scalabile, atât pentru utilizare proprie, cât și pentru proiecte de închiriere sau subînchiriere.

Caracteristici principale
Teren plat, intabulat, fără sarcini
Certificat de urbanism disponibil
Acces prin drum de exploatare
Transport public în apropiere
Utilități la limita proprietății: apă, canalizare, gaz, energie electrică
Posibilitate de extindere prin alipirea de terenuri suplimentare

Parametri urbanistici
POT: 60%
CUT: 2,4
Regim de înălțime: P+3 sau P+2+M

Destinații permise
hale industriale
spații de producție
depozite și centre logistice
birouri
funcțiuni industriale sau mixte

Avantaje pentru investitori
Zonă industrială în plină dezvoltare, cu cerere crescută
Acces rapid către infrastructura rutieră majoră
Parametri urbanistici care permit dezvoltare intensivă
Teren pregătit pentru dezvoltare imediată
Potențial ridicat de apreciere a valorii
Posibilitate de dezvoltare pe verticală și extindere ulterioară

Aplicații investiționale
hale de producție sau depozitare
centre logistice
parcuri industriale de mici și medii dimensiuni
proiecte pentru închiriere sau subînchiriere
proiecte eligibile pentru fonduri europene

Detalii tranzacționare
Modalități de plată: numerar sau credit bancar, în funcție de eligibilitate
Onorariu de intermediere: 2%
Documentație completă pentru tranzacție rapidă

Contact
Ana Ilinca – Broker Imobiliar, Realtor®
Telefon: 0765 666 042
Website: www.ramia-imobiliare.ro
Adresă: Str. Olteț nr. 16, Spațiu Comercial nr. 18, Brașov

Proprietatea este disponibilă exclusiv prin Ramia Imobiliare. Prezentarea nu poate fi reprodusă sau distribuită fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.