TAXE PENTRU VÂNZAREA UNUI IMOBIL

În calitate de vânzător, există anumite obligații fiscale legate de vânzarea imobilelor, reglementate de OG nr. 16/2022 care modifică art. 111 alin. (1) din Codul Fiscal. Iată ce trebuie să știți:

Ce plătești în calitate de vânzător:

1. Impozitul pe venit din vânzarea imobilelor:

   • Pentru imobile deținute până la 3 ani: Dacă vindeți un imobil (apartament, casă, teren) deținut timp de 3 ani sau mai puțin, impozitul datorat este de 3% din valoarea tranzacției.

   • Pentru imobile deținute peste 3 ani: Dacă imobilul a fost deținut mai mult de 3 ani, impozitul datorat este de 1% din valoarea tranzacției.

2. Locul de plată al impozitului:

   • Unde se plătește impozitul?: Impozitul pe venitul din vânzarea imobilelor se achită direct la notariat, înainte de autentificarea actului de vânzare. Notarul este responsabil pentru colectarea și transferul acestui impozit către stat.

   • Termenul de plată: Notarul virează impozitul în contul statului până pe data de 25 a lunii următoare celei în care a avut loc tranzacția.

   • Comisioane: Impozitul nu se consideră venit al notariatului și nu se percep comisioane suplimentare pentru încasarea și transferul acestuia.

Aspecte suplimentare:

• Este important să vă consultați cu un notar sau un consultant fiscal pentru a vă asigura că toate obligațiile fiscale sunt îndeplinite corect și la timp.

• Asigurați-vă că documentele necesare pentru tranzacție sunt pregătite și că impozitul este plătit conform reglementărilor pentru a evita orice probleme legale sau întârzieri în procesul de vânzare.