Hală 600 mp de închiriat Stupini Brașov + spațiu birouri

ID Proprietate: P1324 – Ramia Imobiliare Invest, prin Ana Ilinca – Consultant Imobiliar & Realtor®, vă propune spre închiriere o hală industrială modernă și funcțională, situată în zona Stupini, Brașov, una dintre cele mai accesibile zone pentru activități logistice, comerciale și industriale.
Proprietatea este disponibilă imediat și reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile care caută un spațiu eficient, bine compartimentat, cu acces facil pentru transport marfă și infrastructură potrivită pentru desfășurarea rapidă a activității.
Zona permite conexiune rapidă către Brașov, Ocolitoare și principalele artere de transport, fiind ideală pentru firme ce au nevoie de mobilitate, distribuție rapidă și acces facil pentru vehicule de mare tonaj.

Localizare și acces
Imobilul este amplasat într-o zonă industrială cu acces facil pentru autoutilitare, camioane și TIR-uri, inclusiv acces direct în curte pentru încărcare și descărcare marfă.

Beneficii logistice:
acces rapid către Ocolitoarea Brașovului
conexiune facilă către DN1 / DN13 / zone industriale
acces TIR în curte
flux logistic eficient pentru distribuție
curte proprie pentru manevră vehicule
teren împrejmuit cu gard și poartă de acces
incintă securizată, acces controlat pe bază de telecomandă
Hală industrială – Parter

Suprafață totală utilă: aproximativ 600 mp, compartimentată eficient astfel:
aproximativ 540 mp spațiu hală open-space
2 birouri interioare, total aproximativ 30 mp
2 vestiare + 2 grupuri sanitare, total aproximativ 30 mp

Caracteristici tehnice și funcționale:
înălțime utilă aproximativ 4,3 m
2 porți industriale de mari dimensiuni, ideale pentru flux marfă
acces facil încărcare / descărcare
spațiu open-space versatil
vitraje generoase și lumină naturală abundentă
costuri reduse cu iluminatul pe timpul zilei
pardoseală industrială rezistentă
curte proprie aproximativ 200 mp
locuri de parcare auto în curte

Energie și utilități
curent trifazic
putere instalată 40 kW
posibilitate majorare putere în funcție de necesități
punct transformare electrică (trafo) situat în imediata proximitate
utilități necesare activităților industriale și comerciale

Această configurație este un avantaj major pentru firme ce utilizează echipamente profesionale, utilaje sau procese tehnologice cu consum ridicat.

Spațiu birouri separat – Etaj 2/2
Se poate închiria separat sau împreună cu hala.
Suprafață utilă: aproximativ 110 mp

Compartimentare:
4 încăperi individuale
hol
baie

Ideal pentru:
sediu administrativ, management operațional, contabilitate, recepție, sală de ședințe, activitate office

Proprietatea se pretează excelent pentru:
depozitare și distribuție
logistică
producție ușoară
atelier / service
activități comerciale
showroom cu depozit
firmă de curierat
import / export
activitate mixtă birouri + operațional

Condiții financiare
Hală industrială + anexe parter-2.500 euro / lună
Spațiu birouri etaj- 500 euro / lună
Pachet complet hală + birouri etaj- 3.000 euro / lună

Spațiile pot fi închiriate împreună sau separat, în funcție de necesitățile chiriașului.

Condiții contractuale
disponibilă imediat
contract minim 1 an
1 lună chirie în avans
1 lună garanție
onorariu agenție: 50% din prima chirie, achitat o singură dată la semnare

O proprietate industrială rar întâlnită prin raportul dintre suprafață, acces logistic, putere electrică disponibilă, curte proprie și flexibilitate contractuală. Ideală pentru companii care doresc relocare rapidă și funcționare imediată într-o zonă strategică din Brașov.

Contact
Ana Ilinca – Consultant Imobiliar & Realtor®
RAMIA IMOBILIARE INVEST
Telefon: 0765 666 042
Email: contact@ramia-imobiliare.ro
Website: https://ramia-imobiliare.ro/