Achiziționarea unei proprietăți este un pas semnificativ în viața oricui, implicând atât aspecte financiare, cât și legale. RAMIA IMOBILIARE INVEST vă oferă suport pe tot parcursul procesului de cumpărare, asigurând o desfășurare fără probleme. Recomandăm următorii pași:
1. Stabilirea criteriilor personale
Înainte de a începe căutarea, trebuie să aveți în vedere:
- Spațiul necesar acum și în viitor
- Zonele preferate și facilitățile necesare
- Bugetul și opțiunile de finanțare disponibile
- Aprobarea unui eventual credit, dacă este necesar
2. Prospectarea pieței imobiliare
După stabilirea criteriilor, începeți să căutați proprietăți care să corespundă nevoilor dvs. Acest lucru poate fi realizat personal sau cu ajutorul unui consultant imobiliar, care vă poate oferi un portofoliu personalizat. Este important să țineți cont de:
- Prețul proprietății comparat cu alte imobile din aceeași zonă
- Calitatea și vechimea construcției
- Îmbunătățiri și eficiența energetică
- Costurile de întreținere
3. Avansarea ofertei
Dacă ați găsit o proprietate care îndeplinește toate criteriile, este momentul să faceți o ofertă. În această etapă, se negociază prețul final și condițiile achiziției. Colaborarea cu RAMIA IMOBILIARE INVEST va simplifica procesul de negociere. După acceptarea ofertei, documentele proprietății vor fi verificate de un notar sau un avocat pentru a evita eventualele probleme.
4. Antecontractul de vânzare-cumpărare
Deși nu este obligatoriu, recomandăm semnarea unui antecontract, care oferă siguranță ambelor părți. Acesta reprezintă un angajament legal de a încheia contractul final la un preț și în condițiile stabilite.
5. Finalizarea tranzacției
Pentru a încheia contractul notarial de vânzare-cumpărare, sunt necesare următoarele documente:
- Actele de identitate ale vânzătorului și cumpărătorului (original și copie)
- Certificatele de căsătorie/divorț (dacă este cazul)
- Actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, donație, hotărâre judecătorească, etc.)
- Documentația cadastrală și intabularea
- Extras de carte funciară
- Certificat fiscal
- Adeverință de la asociația de proprietari (pentru blocuri)
- Certificat de performanță energetică
- Adeverințe de la furnizorii de utilități sau ultimele facturi plătite
Urmând acești pași, veți putea achiziționa proprietatea dorită în condiții optime.
