Casă Înșiruită Hărman 4 Camere, Curte Teren 225 mp

ID Proprietate: P1328 – Ramia Imobiliare, prin Ana Ilinca – Broker Imobiliar & Realtor®, vă prezintă spre achiziție o casă tip înșiruită, poziționată excelent la intrare în Hărman, una dintre cele mai apreciate localități din zona metropolitană a Brașov.
Hărman este alegerea ideală pentru cei care doresc liniștea unei zone rezidențiale aerisite, dar cu acces rapid către oraș, școli, magazine, transport public și principalele zone comerciale din Brașov.
Această proprietate beneficiază de avantajul unei case înșiruite poziționate pe mijloc, aspect extrem de important pentru eficiență termică și costuri reduse de întreținere. Având pereți comuni laterali cu vecinii, pierderile de căldură sunt considerabil mai mici comparativ cu o casă individuală sau de colț, rezultând un consum energetic eficient și un randament excelent pe termen lung.

Detalii proprietate:
-Suprafață utilă: 91 mp
-Suprafață teren: 225 mp
-Terasă acoperită: 10 mp
-Regim de înălțime: P+1
-An dare în folosință: 2017
-Renovată și îmbunătățită în 2020

Construcție:
-zidărie exterioară din cărămidă de 30 cm
-compartimentări interioare din cărămidă de 15 cm
-structură solidă și eficientă energetic

Compartimentare:
Parter: -hol de acces
-living generos cu bucătărie open-space
-baie cu duș
-acces către etaj
-ieșire din living către terasa acoperită și curtea din spate
Etaj: -hol
-baie
-3 dormitoare, dintre care 2 beneficiază de acces direct pe terasă și sunt dotate cu aer condiționat

Dotări și îmbunătățiri:
-casa se vinde parțial mobilată și utilată, exact cum se prezintă la vizionare, cu mobilier și electrocasnice de bună calitate
-parchet trafic greu de 1 cm montat la parter
-încălzire în pardoseală pe terasa exterioara
-sistem supraveghere video
-filtru de apă montat pe instalația casei
-acces pod cu scară retractabilă
-pod utilizabil pentru depozitare pe suprafața a două dormitoare
-poartă pregătită pentru automatizare (curent tras)
-cișmea cu apă în curte

Curte și anexe:
-curte față amenajată cu gazon întreținut
-curte spate intimă și practică, ideală pentru relaxare, grătar sau timp petrecut în familie
-magazie construită de aproximativ 15 mp
-acces către beci/subsol din magazie
-pomi fructiferi: măr, vișin, cireș și prun
-zmeură și căpșuni plantate

Parcare: acces auto în curte sau posibilitate parcare la poartă pentru aproximativ 3 autoturisme

Orientare: Est – Vest / Vest – Nord, oferind lumină naturală și soare pe tot parcursul zilei

Locație: aproximativ 5 minute pietonal până la stația de autobuz
aproximativ 7 minute cu autoturismul până în Brașov

Această proprietate este ideală pentru familiile care își doresc confortul unei case, eficiență energetică, curte proprie și acces rapid către oraș.

Modalități de achiziție: numerar sau credit ipotecar

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.
Ana Ilinca
Broker Imobiliar & Realtor®
Ramia Imobiliare Invest
Telefon: 0765 666 042
Email: contact@ramia-imobiliare.ro
Website: https://ramia-imobiliare.ro/

📋 Notă importantă: Proprietatea a fost vizionată de un consultant imobiliar Ramia Imobiliare pentru a certifica exactitatea informațiilor prezentate. Informațiile prezentate au fost furnizate de proprietar și sunt oferite cu titlu informativ. Această prezentare este protejată de drepturile de autor și nu poate fi preluată, copiată sau distribuită fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.