Casa cu 2 apartamente si teren generos-zona centrala, potential excelent!

I.D.Proprietate: P1171

🏡 Casă deosebită – 200 mp utili – ideală pentru locuință, birouri sau spațiu mixt

Ramia Imobiliare vă propune spre vânzare o casă spațioasă și solidă, construită din beton și cărămidă, cu o suprafață utilă de 200 mp și teren generos de 1.053 mp.
Proprietatea este amplasată pe o arteră principală intens circulată, aproape de toate punctele de interes din zonă, fiind ideală pentru locuință, birouri sau spațiu mixt.

🔹 Caracteristici generale:
• Suprafață utilă: 200 mp
• Suprafață teren: 1.053 mp
• Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă (pod necompartimentat, cu placă de beton)
• Front stradal: 15 m
• An construcție: 1972

🔹 Compartimentare:
• Demisol: două camere de 16 mp fiecare – ideale pentru birouri, depozitare sau spații de hobby
• Parter: apartament cu 2 camere, bucătărie, baie, cămară și hol
• Etaj: apartament cu 2 camere, bucătărie, baie, hol, două balcoane și o terasă generoasă
• Mansardă: spațiu necompartimentat, potrivit pentru amenajarea unui nou apartament

🔹 Dotări și structură:
• Construcție din beton armat și cărămidă
• Două centrale termice pe gaz – câte una pentru fiecare apartament
• Contoare separate la gaz, apă și electricitate
• Acoperiș din țiglă
• Garaj inclus în proprietate

🔹 Alte detalii:
• Terasă și două balcoane luminoase, ideale pentru relaxare
• Curte spațioasă cu zonă verde în spate, perfectă pentru grădină sau loc de recreere
• Casa necesită renovare, oferind noului proprietar posibilitatea de a o personaliza după propriul gust și standard

💰 Preț: 450.000 euro – Negociabil

Onorariu companie: 2% din valoarea tranzacției 💼

📞 Programează o vizionare!
Marcel Ilinca – consultant imobiliar 👨‍💼
📱 0767370688
🌐 www.ramia-imobiliare.ro

📍 Str. Olteț nr. 16, Spațiu Comercial nr. 5 – Brașov

✨ Notă: Informațiile sunt obținute direct de la proprietar. Această prezentare nu poate fi preluată fără acordul scris al Ramia Imobiliare Invest.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție pentru cei care apreciază construcțiile solide și spațiile generoase, într-o zonă cu vizibilitate și acces facil.