Documentele necesare pentru vânzarea unui imobil

Pentru a finaliza tranzacția de vânzare a unui imobil, este esențial să aveți toate documentele necesare pregătite. Iată lista completă a documentelor de care aveți nevoie:

1. Actele de Identitate:

   • Original și copie ale actelor de identitate ale vânzătorului și cumpărătorului (carte de identitate sau pașaport).

2. Certificatele de Stare Civilă:

   • Certificatele de căsătorie și eventualele convenții matrimoniale (dacă este cazul), precum și sentința de divorț (dacă este cazul), original și copie.

3. Actul de Proprietate:

   • Original și copie ale actului de proprietate, care poate fi: contract de vânzare-cumpărare, donație, hotărâre judecătorească, etc.

4. Documentația Cadastrală:

   • Documentele cadastrale care includ planul cadastral și măsurătorile oficiale ale imobilului.

5. Intabularea Imobilului:

   • Original și copie ale documentelor care dovedesc că imobilul este intabulat în cartea funciară.

6. Extrasul de Carte Funciară:

   • Extras de carte funciară recent obținut de la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară, care confirmă dreptul de proprietate și eventualele sarcini asupra imobilului.

7. Certificatul Fiscal:

   • Original și copie ale certificatului de atestare fiscală, care confirmă că imobilul nu are restanțe fiscale.

8. Adeverința de la Asociația de Proprietari:

   • Pentru imobilele situate într-un bloc de apartamente, adeverința de la asociația de proprietari care confirmă că nu sunt datorii la întreținere.

9. Certificatul de Performanță Energetică:

   • Certificatul energetic al imobilului, care atestă eficiența energetică a acestuia.

10. Adeverința de la Furnizori de Utilități:

    • Adeverință de la furnizorii de utilități sau ultimele facturi achitate la zi, care dovedesc că nu sunt restanțe la utilități.

Asigurați-vă că toate documentele sunt actuale și corecte pentru a facilita o tranzacție fără probleme. Consultați un specialist imobiliar sau un avocat pentru asistență suplimentară și pentru a verifica dacă sunt necesare alte documente specifice în cazul dumneavoastră.